不動産を相続し売却する際に「どのようなことに注意すればいいの？」と、不安に思う方は少なくありません。
事前に把握しておくことで、売却に対するリスクや不安の解消につながります。
今回は相続した不動産を売却する際の注意点について解説しますので、参考にしてみてください。
▼相続した不動産を売却する際の注意点
■相続登記は必ず行う
相続した不動産を売却する際は、名義が被相続人のままでは取引ができないため、相続登記が必要です。
また手続きを行わない限り相続人全員の共有状態となっているため、のちに権利関係が複雑になってしまう危険性もあります。
■単独登記型は贈与にならないようにする
単独登記を行う場合、売却した代金を他の相続人に分配すると、贈与とみなされる可能性があります。
そのため、遺産分割協議書に換価分割目的で単独登記を行う旨の記載が必要です。
■不動産売却が得意な会社に依頼する
不動産会社によっては、売買や仲介などメインで扱っている事業が異なります。
特例や相続税には期限があるため、スムーズに売却を進められるよう相続物件の売却を得意とする会社への依頼がオススメです。
▼まとめ
相続した不動産を売却する際は、以下の注意点が挙げられます。
・相続登記は必ず行う
・単独登記型は贈与にならないようにする
・不動産売却が得意な会社に依頼する
利用できる控除の特例には期限があるので、スムーズに売却するためにも売却を得意とする不動産会社に相談しましょう。
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