不動産を売却する際には、さまざまな税金が発生します。
多額になる場合もあるため、事前に把握しておくのが大切です。
そこで今回は、不動産売却時の手続きでかかる税金についてご紹介します。
▼不動産売却時の手続きでかかる税金とは
■印紙税
印紙税は、契約書や譲渡証書などの文書に印紙を貼付することによって納付される税金です。
印紙税の額は契約金額に応じて決定され、契約書に記載された金額が大きいほど印紙税も高額になります。
■登録免許税
登録免許税は、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記など、法務局で行う登記に対して課される税金です。
所有権移転登記の場合、不動産の固定資産税評価額に一定の税率を乗じて算出され、登記を行うことで所有権の変更が公的に認められます。
■仲介手数料の消費税
仲介業者を通じて不動産を売却する場合、仲介手数料が発生します。
仲介手数料には消費税が加算され、最終的な支払額に影響を与えるため把握しておきましょう。
■譲渡所得税
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して譲渡所得税が課税されます。
譲渡所得税は、売却価格から取得費や必要経費を差し引いた金額に対して計算される仕組みです。
売却益が発生した年の翌年に申告し、納税する必要があります。
▼まとめ
不動産売却時の手続きでは、印紙税・登録免許税・仲介手数料の消費税・譲渡所得税などの税金が発生します。
その他にもさまざまな費用がかかるため、事前に把握しておきましょう。
当社では、不動産売却に関する手続きを丁寧にフォローいたしますので、初めての方も安心してご相談ください。