不動産売却の手続きは複雑で、初めての方は不安が大きいでしょう。
スムーズに手続きを進めるためにも、全体の流れをある程度把握しておくと安心です。
そこで今回は、不動産売却の流れについてご紹介します。
▼不動産売却の流れとは
①不動産会社に相談する
不動産売却の最初のステップは、信頼できる不動産会社を見つけて相談することです。
不動産会社は市場分析を行い、物件の価値を評価して適切な販売価格を提案してくれます。
②媒介契約を締結する
不動産会社が決まったら、媒介契約を結びましょう。
売主と不動産会社の間の正式な契約で、販売活動の範囲・義務・手数料などが定められます。
③販売活動を開始する
媒介契約後、不動産会社は物件の広告を開始し、買い手を探します。
具体的には、インターネット上のリスティング・内覧の開催・広告の掲載などです。
④売買契約を締結する
買い手が見つかったら、売買契約を結びます。
物件の売買に関する条件・支払いの詳細・引き渡しの日付などを記載した売買契約書が必要です。
⑤引き渡し・決済を行う
売買契約に基づき、物件の引き渡しと決済が行われます。
物件の鍵が新しい所有者に渡されたら、買主との取引は完了です。
⑥確定申告を行う
売却による利益がある場合、売主は確定申告を行う必要があります。
申告漏れがあると罰則が課される可能性があるため、忘れず行いましょう。
▼まとめ
不動産売却は、以下の流れで行います。
①不動産会社に相談する
②媒介契約を締結する
③販売活動を開始する
④売買契約を締結する
⑤引き渡し・決済を行う
⑥確定申告を行う
当社ではスムーズに不動産売却ができるようにサポートいたしますので、不動産に関するお悩みがある方はぜひご相談ください。