不動産の売却にあたり、査定を受ける方がほんとではないでしょうか。
査定を受ける際は、事前準備をしておくとスムーズに進められます。
今回は、不動産査定の事前準備について解説しますので、参考にしてみてください。
▼不動産査定の事前準備
■必要書類を準備する
正確な不動産査定を受けるには以下の書類が必要なため、あらかじめ準備しておきましょう。
・登記済権利証または登記識別情報通知書
・確定測量図
・間取り図や分譲地のパンフレット
戸建て・マンション・土地など、不動産の種類によって用意する書類が異なります。
どの書類が必要がわからない場合は、不動産会社に相談してみましょう。
■リフォーム履歴をまとめておく
直近5年以内に行われたリフォームは、売却価格を押し上げる要素となります。
また、これまでにリフォームを実施している場合、どこをどのようにリフォームしたかをまとめておきましょう。
■境界の確定
戸建てや土地を売却する際、売主は境界を明示しなければなりません。
境界が確定していないと、不動産会社に依頼しても査定に応じてもらえないことがあります。
スムーズに査定できるよう、土地の確定測量を進めておきましょう。
■滞納に関しても明らかにしておく
マンションを売却する時には、修繕積立金に滞納が生じていないかも明らかにする必要があります。
費用を滞納していると、査定価格を出す際の減額要因となるからです。
滞納された修繕積立金は買い手の負担となるため、避けられる場合があります。
▼まとめ
不動産査定の事前準備では、書類やリフォーム履歴・境界や滞納の有無などをチェックしましょう。
対象の不動産によって必要書類やチェックする項目が異なるため、不安な場合は不動産のプロに相談すると安心です。
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