不動産の売却にあたり、売却価格をいくらにするかを決める必要があります。
そのため行うのが不動産査定ですが、どのような種類があるのでしょうか。
今回は、不動産査定の種類について解説します。
▼不動産査定の種類
■机上査定
既存の情報だけで行うのが机上査定で、早ければその日のうちに結果が分かることから簡易査定とも呼ばれています。
築年数と構造は査定に必要な情報ですが、周辺環境も大切な査定要因です。
査定額の算出は、該当するエリアで行われた過去の売買データと直近の市場動向を踏まえたうえで行われます。
■訪問査定
訪問査定では、机上査定では分からない建物の劣化状況や周辺状況まで、詳しく確認します。
まずは机上査定を実施し、机上査定の情報に訪問査定で調査した内容を加えるのが一般的です。
実際に確認することで、正確な判断の手助けになるでしょう。
▼どちらを依頼するべきか
「今すぐ売却しないが大まかな相場を知りたい」という場合は、机上査定で十分と言えます。
対して「売却を急いでいる」「正確なデータが知りたい」という場合は、訪問査定を依頼しましょう。
▼まとめ
不動産査定では、不動産の情報だけで行う机上査定と、現地を確認して行う訪問査定の2種類があります。
どちらも不動産の価格知ることが可能ですが、より正確な内容を望む場合は訪問査定を依頼しましょう。
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